Les terrasses de Coquelles / Zone d'activités

Plan de composition des Terrasses

inouit — 2007-10-19T08:57:44Z

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Plan de composition réalisé par la Direction Départementale de l'Equipement

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L'ossature viaire de la zone

inouit — 2007-10-02T10:12:59Z

L'ossature viaire des Terrasses de Coquelles

La voirie effectue une boucle à double sens pour former un trapèze. Elle suit les courbes de niveau ou les affronte dans le sens de leur plus grande pente. Cette configuration permet de respecter les caractéristiques du site (relief, découpage cadastral).

La circulation débouche sur le hameau du vieux Coquelles par une voirie qui n’est accessible qu’aux véhicules légers.

Les voiries à double sens ont une emprise de 13 mètres. Elles comprennent une circulation piétonne de 2 mètres de large, séparée de la chaussée par une bande arbustive de 1,5 mètres. La chaussée mesure 6 mètres de large et est longée d’une noue de 3,5 mètres de large.

Hydrographie

inouit — 2007-09-14T16:35:18Z

Le site proprement dit est dépourvu de tout réseau hydrographique. Aucun ruisseau n’entaille son relief en pente. Néanmoins, l’eau est à proximité immédiate, dans la plaine maritime flamande. Cette dernière est maillée de son réseau de drainage caractéristique des watergangs dont les lieux dits portent couramment le suffixe « ingues », témoignage de la présence de l’eau.

Dans le vallon, au pied de la zone des « Longues Pièces », coule la rivièrette dont on aimait raconter la limpidité des eaux et la présence de cresson. Aujourd’hui son tracé s’interrompt et disparait au profit des lignes ferroviaires du terminal.

La géologie

inouit — 2007-09-14T16:32:47Z

La zone des « Longues Pièces » est caractérisée par des dépôts sédimentaires datant du sénonien (secondaire), constitués de craie blanche à silex. Fine et poreuse, cette craie affleure notamment au sommet des falaises du Cap Blanc Nez. Vers sa base, elle laisse place à la craie blanche du turonien supérieur dont elle se distingue essentiellement par sa paléofaune. Son épaisseur moyenne avoisine les 10 mètres.

Le relief

inouit — 2007-09-14T15:44:14Z

Les "Longues Pièces"

Le lotissement « Les Terrasses de Coquelles » a son emprise sur le lieu dit « Les Longues Pièces » s’étendant sur 23 hectares au Sud du centre de Coquelles dans un secteur appelé le « Vieux Coquelles ».

Comme l’atteste le plan de Calais de Belin (18ème siècle), cette partie habitée de la commune existait déjà à l’époque. Elle se situait par ailleurs « au sec » sur l’une des terminaisons digitée des collines de l’Artois. Ce noyau construit de la commune est resté sensiblement identique à ses origines, la ville ayant privilégié son développement plus au nord dans la plaine maritime.

« Les Longues Pièces » étaient des terres cultivées installées sur une pente orientée Nord Ouest, sud est, dont l’altitude descend de 25 m à 10 m environ.

Cette implantation se situe à l’intersection de deux régions géographiques naturelles que l’on nomme la plaine maritime flamande et les collines de l’Artois.

La zone des « Longues Pièces » tire son appellation de la forme de ses parcelles agricoles en lanières, d’un seul tenant et dont la plus grande longueur suit la pente naturelle du terrain.

Les flux

inouit — 2007-09-14T15:04:11Z

Les réseaux secs

Chaque parcelle est desservie en gaz et en électricité par des coffrets situés dans le muret technique implanté à leur entrée.

Chaque lot est doté d’un accès France Telecom fiabilisé de niveau 3 offrant aux investisseurs une boucle optique double adduction, double pénétration et double rattachement. Les Terrasses de Coquelles peuvent ainsi accueillir des activités nécessitant une grande sécurisation des télécommunications de type « Call Center ».

Les réseaux humides

Dispositifs d’infiltration des eaux de pluie

Les parcelles sont bien entendu reliées aux réseaux publics d’eau potable et d’assainissement collectif pour les eaux usées.

Par contre, afin de préserver le cycle de l’eau et la ressource en eau, sont utilisées des techniques alternatives d’assainissement pour ce qui concerne le traitement des eaux pluviales.

En effet, des essais de type « Porchet » ont permis de démontrer la très grande capacité d’infiltration des eaux de pluie dans le sol. Il a donc été choisi d’utiliser des dispositifs d’infiltration des eaux de pluie non seulement en espace public (noues, tranchées d’infiltration) mais aussi sur les parcelles privatives (massifs poreux, noues paysagères)

La végétalisation

inouit — 2007-09-14T14:03:21Z

Un soin tout particulier a été accordé au traitement paysager des Terrasses de Coquelles. Un tiers du budget de viabilisation a d’ailleurs été consacré aux plantations.

L’ossature végétale répond à des règles d’organisation générale cherchant à privilégier la protection contre les vents dominants, les ouvertures visuelles pour des vues en belvédère et la recherche d’effets de transparence depuis l’A16.

Elle fonde son tracé sur le découpage cadastral originel dont l’orientation Nord Ouest / Sud Est marque profondément la zone et justifie son appellation historique des « Longues Pièces ».

La végétalisation des Terrasses

La réussite de la végétalisation harmonieuse des Terrasses de Coquelles dépend de la mise en œuvre de trames végétales réalisées par la commune et garantissant notamment le verdissement des contours de la zone et des dessertes internes, ainsi que du respect du cahier des charges applicable à chacun des acquéreurs de lot.

Liste des végétaux utilisés en espaces publics et préconisés sur les parcelles :

Il s’agit d’essences préconisées par le Parc naturel régional des Caps et Marais d’Opale. Elles sont adaptées aux conditions locales de sol et de climat.

Arbres	Arbustes
Aulne glutineux, Charme, Chêne pédonculé, Erable Champêtre, Erable sycomore, Frêne commun, Peuplier Tremble, Saule blanc, Saule Osier, Tilleul à petites feuilles	Ajonc d’Europe, Argousier, Cornouiller mâle, Cornouiller sanguin, Eglantier, Fusain d’Europe, Nerprun purgatif, Noisetier, Prunellier, Saule Marsault, Sureau Noir, Viorne mancienne, Viorne aubier.

Les plantations en quelques chiffres :

88 Arbres tiges
934 arbres Baliveaux (entre 150 et 175 cm de haut)
32024 Arbustes (entre 40 et 90 cm de haut)

Le découpage parcellaire

inouit — 2007-09-14T14:02:01Z

La logique du découpage parcellaire s’inspire de celui du cadastre afin de restituer au site aménagé la géométrie des longues parcelles l’ayant caractérisé par le passé. Le découpage suit également les lignes de courbe de niveau.

Voir le plan de composition des Terrasses de Coquelles.